Nalika ngrancang nggawe pager, sapa wae sing duwe wilayah pinggiran wilayah nyoba ora mung kanggo ngenali wates materi ing wilayah kasebut, nanging uga kanggo nglindhungi properti kasebut saka kapentingan sing ora dikepengini para wong sing pas. Mula, ing tahap ngrencanakake situs, salah sawijining aspek penting, solusi sing kudu dicedhakake kanthi tanggung jawab, yaiku jarak antarane pager lan bangunan kasebut. Ing jarak saka pager sampeyan bisa mbangun omah, tanpa mbantah ukum sing ana, kepiye cara napsirake norma kasebut, adaptasi karo syarat-syarat pamilihan tanah, kita bakal nimbang kanthi luwih rinci.
Kode bangunan kanggo rencana anggar
Akeh pamilik omah negara masang pager ing sacedhake properti kasebut, mung fokus karo panemuane. Nanging pendekatan sing ora becik bisa nyebabake kabeh masalah, sing kadhangkala kudu diselesaikan mung ing pengadilan.
Jarak antarane obyek ing bangunan pribadi diatur dening rong dokumen utama:
- SNiP - norma lan aturan konstruksi. Dheweke nemtokake prosedur ngrancang lan nerangake prosedur kanggo nyiapake dokumentasi proyek kanggo pembangunan pribadi.
- Aturan babagan bangunan anyar.
Sampeyan kudu mangertos manawa dokumen legislatif sing ngatur instalasi pager disaranake dipandu utamane kanthi cara sing umum. Parameter lan syarat sing diwenehake miturut standar ditemtokake dening faktor tartamtu.
Kanggo nyegah kemungkinan kahanan konflik, nalika ngrancang bangunan ing situs lan nemtokake jarak adoh saka pager, kudu fokus kanggo norma sing ditampa sacara umum.
Nganggo standar saiki nalika ngrancang penempatan obyek ing situs kasebut, sampeyan bakal njamin keamanan lan kepenak sampeyan lan wong sing dikasihi
Nalika nuntun pambangunan bangunan kanthi standar saiki, sampeyan bakal nglindhungi dhewe saka akeh masalah:
- nyuda kemungkinan kebakaran;
- ngilangi kedadeyan konflik "tanah" karo tangga-tanggane;
- ngelingake penalti pengawasan teknis lan pengawasan geni negara.
Syarat SNiP
Syarat wajib sing kudu diamati nalika ngrancang situs:
- Jarak antarane bangunan apartemen lan pager kudu 3 meter.
- Sembarang bangunan, kayata kebon kebon utawa garasi, bisa dipasang luwih cedhak pager, njaga jarak jarak 1 meter.
- Yen ana omah unggas lan bangunan peternakan kanggo njaga ternakan, mula jarak paling sethithik 4 meter kudu dijaga. Jarak sing padha kudu dijaga sajrone susunan omah kaca, utamane yen sampeyan rencana kanthi rutin menehi panganan karo pupuk organik.
- Bangunan sing ditondoi kanthi bahaya seuneu, kayata kamar mandi, sauna utawa kamar dandang mini, kudu diselehake 5 meter saka pager.
Ana uga larangan yen ana wit sing nyebar makutha ing plot kasebut. Panggoda kanggo nylametake area sawetara meter kanthi nglebokake papan ijo kanthi sacedhake tapel wates, kabeh dokumen pengaturan sing padha. Jarak saka pager njaba nganti wit sing paling dhuwur kudu paling sethithik 4 meter.
Nalika ngrencanakake nandur wit buah ukuran ukuran medium ing situs kasebut, kudu dipasang 2 meter adoh saka pager njaba, lan semak kudu ditandur jarak meter
Elinga, nalika nemtokake jarak menyang pinggir plot, jarak kasebut diitung saka tengah batang. Mula, tuntutan saka tanggi babagan shading wilayah kasebut kanthi makutha wit sing ditembuh kudu dianggep mung yen tanduran ditanam luwih cedhak tinimbang sing diidinake SNiP saiki.
Ketentuan utama bangunan kasebut aturan SP 30-102-99, uga SNiP 30-02-97, babagan jarak saka bangunan menyang pager (klik gambar kanggo nggedhekake)
Dilarang kanggo ngalih bangunan kanthi cedhak karo wates, saéngga nambah area pekarangan utawa area penanaman. Gagal netepi paukuman bisa nyebabake denda administratif kanthi dendo lan meksa mbubarake pager sing di bangun.
Standar Geni
Yen kita nimbang syarat babagan jarak pager sing madhep dalan, mula uga ana ing ndhuwur, watesan sing ana gegayutan karo keamanan geni kudu digatekake.
Sembarang bangunan ibukutha ing situs kasebut, gumantung saka jinis bahan bangunan sing digunakake ing konstruksi, dipérang dadi 3 kategori
Bangunan saka bahan sing ora bisa diobong, kayata beton, beton sing dikuatake, bata lan watu, nduweni resistensi geni I-II. Dheweke kudu diselehake saka pager, njaga jarak 6-8 meter.
Struktur bingkai kanthi langit-langit sing digawe saka bahan sing ora bisa diobong kayata jubin logam utawa papan corrugated duwe tingkat ketahanan api III. Nalika ndandani, perlu njaga jarak menyang pager saka 10-12 meter.
Konstruksi lan bangunan kayu adhedhasar pigura kayu paling rawan lan duwe tingkat tahan api IV. Mula, sanajan unsur-unsur kayu ora diresapi karo retardan sing nyamar, sing ngemot retardants api, jarak menyang pager paling ora 12 meter.
Jarak saka bangunan omah menyang pager bisa dikurangi mung sawise entuk ijin saka layanan khusus, uga idin lan nyathet idin karo para pamilik papan tetangga.
Rekomendasi sing resiki
Nalika nemtokake jarak saka bangunan menyang pager, ora prelu diskon standar kabersihan.
Dadi kanggo bangunan kanthi bahaya geni sing saya tambah, susunan kasebut kalebu ringkesan komunikasi sing dibutuhake, jarak menyang pager kudu 5 meter. Ing wektu sing padha, jarak menyang bangunan omah tetanggan paling sethithik 8 meter. Kanggo nggawe kahanan, bisa uga nyuda jarak saka pager njaba menyang bathhouse sing padha, para ahli menehi saran supaya sistem limbah dipasang kanggo limbah.
Ora ana sing bakal disenengi karo omah ing restor pepadhamu. Ya, lan kurungan kanggo mlaku-mlaku peternakan utawa omah unggas bisa nyebabake akeh kuatir sing ana gandhengane karo banyu limbah menyang lapisan lemah. Mula, sanajan jarak sing dibutuhake kanggo pager saka konstruksi kaya iki, kudu diselehake kanthi jarak nganti 12 meter saka omah tetangga.
Kakus dalan ing situs kasebut, kaya empan ternak, bisa diinstal patang meter saka pager, nanging ing wektu sing padha tetep jarak karo omah tetangga
Ing bangunan sing cedhak karo omah, lawang sing kapisah kudu diwenehake miturut standar safety geni. Nanging, nalika nemtokake jarak sing paling optimal, mula kudu ana pentinge unsur arsitektur protruding: kanopi, atap, emper. Kajaba iku, nalika ngatur lereng gendheng, sanajan asale saka 1 m saka tapel wates, mula kudu dituju menyang pekarangane. Standar kasebut padha karo kanggo bangunan sing ana ing loro wilayah sing cedhak.
Wiwit pager dhewe bisa dadi konstruksi sing gedhe, jarak kasebut kudu diukur saka tapel wates menyang dasar omah.
Titik penting: yen kekandelan pager ora ngluwihi 10 cm, mula bisa diselehake kanthi aman ing tengah garis bates. Yen sampeyan mbangun struktur sing luwih abot lan gedhe, pager kasebut kudu digeser karo sing diduweni. Saka wilayah tetanggan kasebut diidini "dijupuk" mung 5 cm saka total pager sing didhekake.
Jeksa Agung bisa ngetokake selaras karo indhisi kebersihan, akeh pamilik wilayah suburban luwih setya. Nanging, mesthine kudu dianggep, amarga masalah sing ora diduga bisa kedadeyan nalika ngganti wujud kepemilikan utawa adol tanah kasebut.
Hubungan karo tanggane
Konflik antarane tanggi babagan wates plot lan penempatan bangunan sing ora cocog. Asring, konflik domestik banjur dadi basis litigasi.
Antarane konflik sing paling umum yaiku:
- pager rame banget utawa kurang;
- pager dadi adoh menyang wilayah tetanggan;
- sajrone pambangunan pager, aturan kanggo mirsani lampu situs kasebut ora dianggep, minangka asil saka situs tetangga kasebut tedham.
Miturut aturan panggunaan tanah, siji pager umum cukup kanggo mbatesi plot rumah tangga tetanggan. Rong pager sing kapisah dipasang nalika ana dalan ing antarane bagean kasebut. Ing kasus iki, diijini nggawe pager sing kuat ing antarane tanggane.
Gerakan sing nyebar kanggo ngrancang pondokan loro-telu ing wilayah cilik 6-7 hektar, asring tumindak minangka konflik antarane tanggi amarga shading wilayah kasebut
Struktur sing dibangun ing cedhak wates antarane plots bisa mengaruhi wilayah sing ana ing cedhak propinsi kasebut. Lan ora akeh pamilik papan tetanggan sing nimbang efek iki ditrima. Mula, sadurunge pambangunan bangunan kasebut, luwih becik ndhaptarake ora mung idin tinulis organisasi sing kasengsem, nanging uga idin saka tanggane.
Adhedhasar iki, kudu dielingake yen tanggi ngrampungake pambangunan bangunan sadurunge sampeyan, mula kanthi cara sing apik, sadurunge sampeyan mbangun omah, sampeyan kudu mundur, njaga jarak normal.
Pangembangan Dhuwur Pagar
Akeh sing salah nganggep manawa pager njaba bisa uga dibangun tanpa konvensi resmi. Nyatane, babagan dimensi amplop bangunan, aturan bangunan biasane menehi saran ing alam.
Bahan sing digunakake ing pabrik hedges eksternal ora diatur kanthi nggunakake kode bangunan. Kajaba iku, jarak ing antarane dhukungan dhukungan saka pager durung diatur.
Jurang antarane kiriman pager sing ditemtokake adhedhasar teknologi ereksi struktur lan paramèter kekuatan sing ditemtokake
Pager dipérang dadi rong jinis:
- pager antarane plot earthen jejer;
- pager sing misahake alokasi tanah saka dhaerah umum.
Sing dhuwur pager, "ndeleng" ing dalan, lan ing dhuwur pager sing nyepetake bagean tanggane, ana rong perkara sing beda. Ing kasus sing sepisanan, sampeyan bisa kanthi tegas ngadegake pager kanthi dhuwur. Sing utama yaiku pager kudu duwe penampilan estetika ing loro-lorone lan pas kanthi harmoni menyang ensembel arsitektur lurung.
Watesan mung ditindakake kanggo nggunakake unsur sing bisa mbebayani kanggo wong. Iki kalebu kawat barbed. Sampeyan kudu dilereni soko tugas kanthi dhuwur 1,9 meter.
Nalika ana pager antarane bagean tetanggan, mula SNiPs luwih akurat babagan masalah iki: ing dhuwur pager kudu ana ing siji meter. Lan kanggo menehi tandha wates, sampeyan bisa masang pager sing ora nggawe shading lan ora ngganggu ijol-ijolan udara ing permukaan lemah. Iki tegese bagean ngisor njaga kudu menehi ventilasi kanthi apik. Pilihan sing paling apik yaiku pager piket, pagar trellised utawa pager-chain, nanging ora mung pager sing digawe saka kanvas terus kayata pager tameng utawa stade.
Sampeyan uga diijini nglengkarake pager pager, ditambah karo bolong lan unsur sing dipasang, kanggo menehi tapel wates antarane bagean sing tetanggan.
Nanging ana sawetara kahanan sing ijin kudu dijupuk kanggo ngadeg pager permanen. Persetujuan dibutuhake yen:
- yen situs kasebut diwatesi ing wilayah umum lan wilayah sing dilindhungi kanthi monumen arsitektur;
- yen prelu, pateni pager ing tembok retaining, sing dhuwuré 2,5 meter.
Aja cepet-cepet ngadegake pager sing tetep yen wates situs sampeyan durung kalebu ing rencana cadastral negara.
Klip video: susunan situs sesuai karo GOST
Mesthi wae, ana kahanan nalika plot tanah dadi cilik banget, mula wilayah kasebut ora ngidini tundhuk karo kabeh norma kanggo penempatan bangunan bebarengan. Ing kasus iki, sampeyan bisa ngrampungake masalah kanthi nggunakake layanan spesialis BTI sing ngerti kabeh subtleties lan nuansa. Yen ora, yen ana konflik, sampeyan kudu narik kawigaten pengacara.
