Para pembeli plot tanah, uga pangembang individu sing wiwit mbangun omah ing tanah sing dipikolehi utawa diwenehake dening panguwasa lokal, prihatin babagan pager sing cocog. Supaya ora nglanggar kapentingan wong sing cedhak, uga ora nglanggar hak-hak sampeyan, sampeyan kudu ngerti kanthi cetha apa jenis pager sing bisa diselehake ing antarane tanggi miturut hukum sing ditindakake ing wilayah iki. Wigati banget manawa masalah iki dianggep akeh tumindak legal peraturan, ora ana sing bisa diabaikan. Watesan disetel miturut pirang-pirang paramèter, kayata dhuwur, bahan pabrik, kapasitas jotosan pager, jarak menyang obyek penting sing ana ing wilayah sing duweke lan situs liya. Kanggo ngindhari konflik sing bisa ngalami pertunjukan sah kanthi denda mbayar lan sawise mbongkar pager sing wis dibangun, kabeh kudu diputusake miturut ukum sadurunge wiwitan karya konstruksi.
Apa sing bakal dituntun sajrone konstruksi?
Tumindak legislatif utama sing ngatur rencana lan pambangunan struktur ing plot tanah yaiku Kode Federasi Rusia kanggo pangembangan kutha. Nanging, ing dokumen iki ora ana pandhuan babagan penempatan wajib pager kothong ing antarane bagean sing ana gandhengane. Mula, SNiP dijupuk minangka dhasar, yaiku, kode bangunan lan aturan, sing bisa ditambah karo keputusan sing diadopsi ing tingkat pemerintah lokal. Dokumen kasebut nyathet syarat-syarat kanggo pambangunan pager ing tlatah pemukiman sing didikte dening:
- fitur iklim wilayah kasebut;
- terrain unggul;
- ing ngarsane obyek warisan budaya, lsp.
Keperluan kanggo entuk ijin saka panguwasa lokal kanggo pambangunan pager bisa uga dituduhake. Nerbitake ijin kasebut ditindakake ing administrasi kabupaten lan kutha kanthi departemen babagan rencana lan arsitektur kutha, sing njamin sistem dhukungan urip yaiku pemukiman (sumber banyu, jaringan listrik, komunikasi teknik liyane) ora ana ing wilayah pager pribadi. Yen pager didhaptar kanthi ilegal, pemilik bakal dipeksa kanthi biaya dhewe.
Definisi wates watesan tanah
Waca dhisik sing kasedhiya ing dokumen tanah. Banjur tepat lokasi lokasi kabeh wates ing antarane bagean sing ana lan koordinasi data sing dipikolehi karo tanggi sing kasengsem ing resolusi hukum babagan masalah iki. Yen kabeh pamilik setuju karo wates sing wis disetel ing antarane plot, ana tumindak sing nggambarake kesepakatan sing digayuh. Tumindak kasebut ditandatangani dening wakil kabeh pihak sing kasengsem. Dokumen iki bakal nglindhungi pemilik pager saka serangan saka wong-wong sing ora seneng nalika mbesuk yen pamilik situs kasebut ganti.
Sampeyan uga bakal migunani kanggo menehi tandha babagan kebon lan zoning kanthi bener: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
Yen sampeyan nemoni masalah kanthi definisi wates tanah kasebut, dianjurake supaya bisa ngubungi survey. Spesialis ora mung bakal mriksa dokumen sing kasedhiya, nanging uga bakal mriksa wilayah kasebut, sawise iku, bakal menehi rencana pelamar babagan lokasi tandha-tandha wates.
Tandha wates tapel wates ing tanah sing ana ing jejere dhewe-dhewe, ditetepake dening spesialis perusahaan sing dilisensi kanggo kegiatan iki
Kepiye golek juruukur sing berpengalaman?
Sampeyan bisa nemokake surveyor sing kompeten liwat kanca-kanca sing wis ngetrapake layanan sing cocog kanggo layanan kasebut. Sampeyan uga bisa nggunakake dhaptar organisasi lan wirausaha individu sing dilisensi kanggo ngetren jinis karya iki, sing kasedhiya ing panguwasa sing ngurusi arsitektur lan manajemen tanah ing wilayah kasebut, distrik omah.
Priksa dhaptar rega perusahaan, uga dhaptar layanan sing diwenehake. Utamane, gandheng karo dokumen akuntansi sing sampeyan bakal entuk sawise rampung kerja. Rega murah kanggo layanan kudu menehi tandha sampeyan, amarga perusahaan bisa kerja kanggo mulihake wates ing tanah kanthi ora cocog. Biaya kabeh karya normal, mula layanan murah disebabake, miturut aturan, kanthi kualitas pangukuran kontrol sing dibutuhake. Sing narik kawigaten "spesialis" kasebut mung bisa ngganggu konflik sing ngrusak antarane tanggi ing wates situs kasebut.
Surveyor sing kompeten bakal menehi sampeyan ing ngisor iki:
- Tumindak babagan mulihake wates situs kasebut;
- rencana saka plot tanah, sing bakal ana katrangan lan diagram kanthi pojok puteran ing wates plot tanah sampeyan;
- cathetan panjelasan sing kontraktor nglaporake babagan karya sing ditindakake.
Saliyane dokumen, spesialis kudu nuduhake lokasi tandha wates, uga nerangake carane mulihake miturut dokumen kasebut kanthi nggunakake pita tape yen kerugian utawa karusakan sengaja.
Kanthi bantuan peralatan ngukur khusus, para surveyor nemtokake lokasi sing tepat ing wates situs kasebut, banjur pager kasebut diinstal
Coba rembugan karo sebilangan warga kemungkinan pambayaran bareng surveyor. Yen dheweke setuju, banjur wenehi paket tambahan nglaporake dokumen ing kontrak kasebut.
Apa sing bakal dibangun pager saka: syarat kanggo bahan
SNiP ora ngetrapake syarat khusus kanggo bahan sing dipilih kanggo konstruksi. Lan tanggi uga asring ora marem karo materi sing dipilih kanggo konstruksi, nanging kanthi dhuwur struktur kasebut. Kajaba iku, rasa ora marem ing umume kedadeyan kasebut, amarga sajrone pager pager dhuwur ing wilayah cedhak wilayah kasebut sarat lan ilang "airing". Mula, ing kebon anggur lan papan kanggo omah sing ditanem kanggo ngembangake woh lan sayuran, lan sayur-sayuran, pager dipasang mung celah-celah.
Pager kaya mangkene:
- bolong;
- nglacak.
Sampeyan bisa mangerteni sing luwih lengkap babagan carane nginstal pager saka jaring saka jaring saka materi: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
Sing dhuwur pager ing antarane kebon kebon ora bisa luwih saka siji setengah meter. Yen ana wong sing ora nggatekake standar kasebut (kanthi ora sengaja utawa ora dingerteni), pesta sing cilaka kudu ngetrapake kanthi nulis ing departemen hortikultur utawa panguwasa lokal.
Pemasangan pager kosong saka lembar profil ora bisa ditindakake mung saka sisih pinggir dalan, nalika ora ana idin dibutuhake yen dhuwur saka struktur ora ngluwihi siji setengah meter
Pager karo outbuildings bisa dipisahake saka pager kothong saka pinggir dalan gedhe. Yen pager wis dibangun dening wong-wong sing cedhak, mula perlu kanggo mirsani sawetara syarat-syarat kanggo jarak adoh saka tapel wates bagean.
Cara nggawe pager?
Sajrone konstruksi, dituntun karo paugeran sing ora diwedeni manawa ana ing dhukungan saka struktur ndhukung:
- utawa ing wates plot;
- utawa ing sisih pemilik plot tanah sing miwiti instalasi struktur iki.
Sampeyan perlu kanthi ketat kanggo ngawasi manawa, tanpa pangecualian, kabeh bagean pager kasebut ana ing wilayah pangembang. Ora perlu ngapusi lan nyoba "nglereni" sentimeter ekstra. Iki bisa nyebabake masalah gedhe lan kerugian materi. Ora saben tangga teparo siyap siyap karo kahanan sing padha. Dadi, sampeyan ora kudu ngandelake sikap setya wong menyang rampasan kakehan prentah ing properti.
Loro syarat dhasar dileksanakake ing desain pager sing dipasang ing antarane plot tanah sing ana ing antarane: transmisi cahya lan permeabilitas udara. Mulane, pager digawe kanthi celah
Deleng video kanggo rincian liyane:
Kepiye lan apa level pager standar?
Dhuwur pager antarane plot tanggi sing diwenehake kanggo pambangunan omah individu ora bisa ngluwihi rong meter. Yen pemilik tanah rencana nempatake struktur pelindung ing ndhuwur nilai kasebut, mula dheweke kudu njaluk ijin saka arsitek.
Kanthi cara sing padha, pangguna tanah kudu tumindak netepake pager sing cedhak karo dalan gedhe. Ing wektu sing padha, sing dhuwur pager bisa mung siji meter. Yen ora, pemilik situs ora bakal entuk ijin saka arsitek. Watesan dileksanakake ing pambangunan pager lan dhuwur ing wilayah kanthi susunan sudut.
Sampeyan ora bisa mbedakake dhewe ing saindenging jagad kanthi pager sing dhuwur, nanging sampeyan bisa nyoba. Nanging kenapa? Sawise kabeh, saka ndhuwur plot tansah mbukak
Ngendi arep mbangun omah lan barang liyane ing situs kasebut?
Pengembang individu nyoba nggedhekake keuntungan nggunakake saben meter ing lahan. Ing wektu sing padha, dheweke lali yen undang-undang netepake pirang-pirang meter saka pager tanggi sampeyan bisa miwiti mbangun omah tanpa nglanggar hak-hak wong sing cedhak. Mula, nalika milih papan ing situs kanggo pambangunan omah lan tujuan liyane, perlu dipandu karo sawetara aturan sing ana sing normalake jarak saka struktur kasebut menyang wates bagean liyane, yaiku:
- 3 lan luwih meter mundur saka omah, uga saka omah liyane;
- 4 meter kiwa saka papan sing dituju kanggo njaga manuk lan ingon-ingon cilik;
- 1 meter - menyang garahe lan jinis kamar teknis liyane.
Wigati manawa wit saka medium medium kudu ditanam kanthi jarak 2 meter saka pager pepadhamu, lan dhuwur - 4 m.
Tata obyek obyek utama ing plot kasebut ana ing pager. Nalika nandur wit lan semak, standar legal uga dianggep
Jarak antarane omah sing dibangun ing situs sampeyan lan tapel wates tanggi sampeyan kudu diukur saka tembok utawa ruang paling ngisor saka struktur yen plancongan, penghargaan lan unsur bangunan liyane ora protrude luwih saka 50 cm. desain protruding. Sampeyan bisa terus negosiasi karo wong, mung elinga ndandani persetujuan kompromi ing kertas. Dokumen iki bakal nglindhungi sampeyan ing pengadilan yen kedadeyan konflik, negesake tumindak sing ditindakake nalika pambangunan pager lan omah ing situs kasebut.
Informasi luwih lengkap babagan syarat jarak saka pager menyang bangunan bisa ditemokake ing kene: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
Selaras karo peraturan geni
Ati-ati banget kudu digatekake supaya bisa netepi standar konstruksi keamanan, amarga urip sampeyan lan urip saka wong sing dikasihi gumantung iki. Bahan bangunan kalebu macem-macem jinis kebakaran. Adhedhasar iki, perlu tundhuk karo norma SNiP sing nggawe jarak minimal ing antarane struktur sing ditindakake ing situs iki, yaiku:
- 6 meter kudu dipisahake karo obyek sing dibangun saka bahan bangunan sing ora bisa diobong, kayata beton utawa bata;
- 8 meter kudu antara bangunan beton lan bata sing nduwe lantai kayu utawa unsur liyane sing digawe saka kayu;
- 15 meter dianggep paling aman antarane bangunan kayu.
Mèter sing kiwa ing antarané obyek kasebut bakal mbantu nylametake omah amarga ana geni sing nesu ing wilayah sing cedhak, amarga geni ora bisa nyebar menyang bangunan sing cedhak. Lan luwih gampang peralatan khusus kanggo nyedhaki papan kontak, yen ora diblokir dening pirang-pirang gedhung, secara harfiah dikatutake.
Sampeyan ora bisa nyoba nggawe pager nyedhaki dalan, saéngga nambah area pager. Iki nglanggar sing diarani "garis abang" ing endi kabeh omah ing dalan padha didadekake siji. Hukuman ditrapake kanggo pelanggaran, sing bisa ngalami ngrusak pager. Kabeh mau gumantung saka kegigihan panguwasa lokal, sing umume bisa "mripat buta" nglanggar utawa mbatesi awake dhewe mung ngempalaken denda administratif.
Selaras karo standar keamanan geni bakal nglindhungi mung obyek sing dibangun ing situs kasebut saka geni, nanging uga bisa nylametake para pamilik properti
Élinga manawa ora nggatèkaké angger-angger ora dadi sebab sing ora cocog. Mula, kanggo ndhelikake kasunyatan manawa sepisanan sampeyan krungu babagan syarat-syarat konstruksi pager, ora bakal bisa mlaku.
Perselisihan lan cara kanggo pemukiman kasebut
Perselisihan sing ana ing antarane urip ing papan sing ana gandhengane utamane karo instalasi pager sing ora cocog. Kajaba iku, biasane salah sawijining pesta njupuk langkah kasebut kanthi sadar lan kanthi tujuan, ngarep-arep pepadhamu ora bakal ngatasi juru tulis ukum. Nanging, pesta sing cilaka ora mesthi meneng, nahan duka, utawa diwatesi mung kanggo nyiksa. Akeh wong sing ngrampungake masalah kasebut ing pengadilan, ngerti yen kebeneran ana ing dalane. Mula, rampok saka wilayah luar negeri kanthi ngrebut pager lawas utawa mbangun wilayah sing anyar, supaya bisa enteni, ora disambut nalika kita.
Sampeyan kudu ngadeg pager ing wilayah situs sampeyan, supaya ora ngrusak pager sing dibangun kanthi keputusan pengadilan kanggo milih tanggi sing dicabut
Ana rong cara kanggo nemokake cara saka kahanan kontroversial.
- Cara pertama ana ing pesawat konflik konflik sing tentrem, nalika pihak-pihak kasebut bisa nemokake solusi kompromi sajrone rundingan lan nggawe hubungan sing apik.
- Cara kapindho yaiku mbuwang energi, lan uga mbebasake kanthi finansial, amarga ana hubungane karo litigasi, sing bisa nganti pirang-pirang taun. Ing wektu sing padha, ora ana pihak sing aman saka kerugian, tegese ana ancaman yen tetep kanggo kepentingan dhewe lan mbayar ganti rugi kanggo biaya sing ana lan kerusakan moral kanggo pepadhamu "sing disengiti.
Mulane, sampeyan isih kudu nyoba ngetutake dalan sing tentrem, ngembangake kuwalitas diplomatik ing awake dhewe lan anggota kulawarga. Sawise kabeh, jagad ala luwih apik tinimbang sing apik, sing paling apik, perang.
Kepiye carane ora bisa srawung karo tanggane?
Ing kabeh kahanan urip, sampeyan kudu ana hubungane karo wong sing ngubengi sampeyan kaya sampeyan pengin hubungane karo sampeyan. Prilaku sing menang iki bakal ngidini sampeyan njaga hubungan sing apik, sing bakal rusak banget amarga sawetara pager. Mbok menawa salah sawijining pesta bakal nggawe konsesi lan awake dhewe bakal duwe proposal kanggo transfer pager sing sethithik. Sawise kabeh, loro wong pengin plot kasebut dipasang kanthi pager sing padhet lan apik. Iki tegese ana titik konversi sing bisa didandani babagan dialog sing kudu diatur.
